不動產典當 良性發展
天津典當：黃金、鉑金、鉆石、房地產、機動車、抵押回收。
除上述主要功能之外當下的典當業還有許多其他功能，比如增加政府財政稅收、方便老百姓生活、促進社會資源流通等。
二、存在的問題
??現代典當行業在社會主義市場經濟中日益扮演著不可或缺的角色。但是，我們也不能夸大其社會作用，必須清醒而理智的認識到其在當下的發展中還存在很多局限性和制約因素。??
??（一）社會認同度低??
??從這次調研了解到，不同年齡結構、不同學歷水平、不同職業背景的企業主和個人對典當行的認知有不同。其中年紀較輕、學歷較高、職業偏知識性的這部分公眾對典當行業的認知較全面、也較客觀，能夠認識到當下的典當行和過去舊式典當行的區別；但絕大多數人則存在認知偏見，對當下典當行的認識停留在傳統當鋪階段，這些偏差主要有以下幾方面：
??第一種偏見是把典當行看成當衣服、鞋帽、古董等民品的地方，殊不知在典當物品種類及范圍上現代典當行和過去有了很大區別。現在不在接受衣服、鞋帽這些物品，而增加了房產、汽車、股權這些現代物品。還有一種偏見是把現代典當行仍看作是一個壓迫剝削窮人的地方，認為典當行是依賴壓低當品價值賺取差價來維持經營。事實上現代典當行收費合理，月息費率總和約為3%——5%不等。再有一種偏見是認為典當行是窮途末路的去處，是一種不光彩的行為。印象中當鋪往往是巨大紅底燙金當字門臉、昏暗的廳堂、高高在上的柜臺、深藏在“遮羞木板”背后的店掌柜，這些都制造出一種“壓迫感”令當者無地自容。事實上現在的典當行都在寬敞明亮的底商或寫字樓里，并且伴有現代感的裝潢設計。
??以上這些認知偏差制約了其金融服務功能的發揮，進而制約到其可持續發展問題。
??（二）專業人員匱乏
??典當是金融業和商業相結合的復合型行業，因而也就需要復合型人才。如管理人才、鑒定人才、產品研發人才、絕當物品銷售人才等。而通過調研發現，從業人員中有一大部分是靠傳幫帶來開展業務，沒有接受過專業教育。盡管典當協會會經常組織培訓，但對貴金屬、珠寶、古董、汽車、名表等當物進行有效鑒定和評估作價的專門人才仍然比較稀缺。專業人員的匱乏，阻礙了典當行業務的開拓步伐。此外人才的缺乏與權力的相對集中，隨之而來的是道德風險。典當行中由于某高級管理人員的使用不當而導致被動局面的例子已屢見不鮮。
?但我們也應該認識到這一問題不是某一典當行的個別問題，而是個普遍性問題。原因在于國民教育體系中這一專業的開設就比較稀缺，據了解目前國內僅有幾所高校開設了專門的典當學專業。這方面的問題也成為典當業進一步發展的桎梏。
??（三）相關法律法規不健全
??在我國典當業的復出與發展歷程中，國家對典當業的監管法律、法規以及政策制定方面較為滯后。相比其他金融行業，銀行業、保險業、證券業、基金業、期貨業、信托業，都有法律、行政法規和最高法院的司法解釋予以保障，唯獨典當業還僅僅是部門規章的立法保障，直接結果是嚴重制約典當業的健康發展。
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